农村租地，遇到这些情况一定要注意！

张紫涵2019-08-27 08:57   中国农业新闻网

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【农村租地，遇到这些情况一定要注意！】这几年，国家在进行土地确权的同时，也鼓励农民将土地流转出去提高土地利用率，毕竟现在外出务工的农民越来越多，这些闲置下来的土地，既没有增加农业收益，又造成了土地浪费，土地流转已经成为了最好的利用方式。但是对于以流转的方式出租土地，不少地区也出现了一些意外情况，应引起大家的注意！

哪些情况要警惕？

1、租地没有正规的合同或者协议的

没有正规的协议租赁，就是口说无凭，现在种植大户租地后跑路的情况时有出现，所以租地前如果没签正规合同或协议，坚决不能租。

2、不标明租地用途的不能签租地合同

农民在出租土地时一定要先了解好土地的用途，如果协议中没有标注用途的，这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，没注明用途，以后出了问题追责到个人，那农民的麻烦可就大了，到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司呢！

3、弄清合同或协议包括哪些事项再签字

按照我国法律的规定，土地流转要遵循双方自愿的原则进行，而且关于土地的租赁价格，租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字，否则被坑了损失就大了！

遇到土地纠纷怎么办？

还有一种情况，租出去的地人家想“赖账”，这就产生了土地纠纷，那这时候咱们农民朋友该怎么办呢？

有的土地权属争议，如处理不及时，矛盾还会进一步激化，甚至严重影响社会稳定。在处理过程中，咱们农民朋友必须严格依照法律法规规定的程序进行处理，做到有章可循，有法可依，以下就是有关土地权属争议处理办法的介绍，一起来看看：

1、土地确权纠纷

土地确权纠纷由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

2、土地侵权纠纷

土地侵权纠纷由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

3、土地行政争议

土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

看土地租赁合同时要注意这几点！

最后提醒大家在看土地租赁合同时一定要小心，尤其要注意以下几个方面：

1、土地租赁的价格及支付方式；2、土地租赁的期限；3、土地租赁的用途；4、土地租赁的边界。

以上这些事关农民的切身利益不要大意以免出现土地纠纷！